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    北京首个"竞低房价"地块 最高限价13600元/平米

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    北京首个"竞低房价"地块 最高限价13600元/平米  

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    发表于 2011-8-26 06:13 |显示全部帖子


      上月初,北京推出了首个“限地价竞房价”地块———门头沟区永定镇东辛坪村项目。即地价是事先限定好的,然后设定一个将来销售的最高房价,开发商在此基础上,报出更低的价格,谁报的价格最低,最终谁就拿地。昨天,该地块接到第一份网上报价。这意味着该地块肯定不会出现“流标”。   

      开发商仍有利润空间  

      “这种出让方式就是在事先确定地价的情况下,以将来商品房售价‘价低者得’的原则,确定最终的竞得者。”市国土局相关负责人介绍说。该地块总地价定为22亿多元,房屋销售价格最高限价为13600元/平米。  

      该地块挂牌出让竞价从上月24日开始,昨天,市国土局公布了首个开发商的报价,首个报价为底价13600元/平米。此后如果开发商再报价,就要每次降低50元/平米。  

      业内人士认为,该地块5850元/平米的地价与13600元/平米的最高房价之间,有约7000元的空间。在一般的市场规律下,如果房价和地价之间能有6000元/平米的差距,开发商依然有利润空间。这种类型的住房将来不愁销售,对于开发商有着较大的吸引力。  

      竞价单位多将现场竞价  

      市国土局相关负责人昨天表示,目前该地块的挂牌文件已经销售出100多份,并已经有两家开发商提交了4.6亿元的竞买保证金。  

      该地块竞价截止时间为9月21日。届时,如果竞价单位超过两家,或仍有单位有竞价意向,将举行现场竞价。北京土地出让现场将出现“奇特”景象,开发商们的报价将比着向下降。  

      市国土局表示,希望通过此种出让方式的探索,引导开发商主动理性降低房屋销售价格,同时引导区域房价水平定位。 (记者马力)  
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    雷什杭 该用户已被删除
    发表于 2011-12-21 22:57 |显示全部帖子
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    秦明百 该用户已被删除
    发表于 2011-12-21 23:23 |显示全部帖子
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    姜孟列 该用户已被删除
    发表于 2011-12-22 15:10 |显示全部帖子
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    姚侍佐 该用户已被删除
    发表于 2011-12-25 22:35 |显示全部帖子
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    任侏投 该用户已被删除
    发表于 2011-12-27 17:28 |显示全部帖子
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    陈别均 该用户已被删除
    发表于 2011-12-30 21:09 |显示全部帖子
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    沈由吸 该用户已被删除
    发表于 2012-2-22 11:00 |显示全部帖子
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    武改仞 该用户已被删除
    发表于 2012-2-26 03:54 |显示全部帖子
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    武改仞 该用户已被删除
    发表于 2012-2-26 12:05 |显示全部帖子
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